Mieteigentum
Zu unserem Leistungsportfolio gehören auch die Verwaltung von Mietshäusern und/oder – Wohnungen. Hierunter versteht die Immobilienwelt Mehrparteienhäuser oder ganze Wohnanlagen.
Die Aufgabe des Verwalters besteht darin, sich um die gemeinschaftlichen Flächen und die Wohnungen zu kümmern. Dazu zählen auch Mieterbelange.
- Anlegen und Führen des Objektes und der Mieter in einer professionellen Software
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes, bzw. Instandhaltungsplans
- Erstellung und Durchführung der Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Buchführung des Mieterverwaltungs-Kontos
- Mahnwesen gegenüber Mietern, sowie Ratenzahlungsvereinbarungen
- Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Einholung von Angeboten von Handwerkern, Dienstleistern und Versorgern
- Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen
- Festlegung und Überwachung von Prüfintervallen technischer Anlagen
- Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
- Erstellung von Übergabeprotokollen und Wohnungsabnahmen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Verwaltung der Mietkautionen nach gesetzlicher Vorgabe Durchführung von Neuvermietungen einschl. Mieterüberprüfung
- Abwicklung der Mieterkorrespondenz (Mieterbetreuung, Mieterschutzbund)
