Il piano aziendale contiene un elenco delle entrate e delle spese previste da WEG. Contiene inoltre informazioni sull'aggiunta di riserve di mantenimento per il prossimo anno finanziario.

Il piano aziendale di un'associazione di proprietari contiene un elenco delle entrate e delle uscite previste della WEG per il prossimo anno finanziario. La legge tedesca sui condomini impone all'amministratore immobiliare di crearlo.

Sì, perché il business plan WEG rientra nella corretta gestione degli investimenti immobiliari residenziali. Questo è ciò che prevede la legge sulla proprietà condominiale (WEG). Il gestore dell'immobile è responsabile della creazione annuale senza che debba essere esplicitamente richiesto dai proprietari.

Dalla riforma WEG del 1° dicembre 2020, l'associazione dei proprietari non decide più sul piano aziendale. I proprietari degli appartamenti decidono solo gli anticipi per coprire i costi e le riserve previste.

In linea di principio, il piano economico per il futuro anno finanziario dovrebbe essere deciso nell'anno precedente. Tuttavia è possibile una decisione retroattiva.

Il piano aziendale stabilisce in modo vincolante quale parte dei costi totali il singolo proprietario dell'appartamento deve anticipare per l'anno finanziario.

I puri costi di produzione vengono moltiplicati per 1,5 e poi divisi per 80 (anni). Di solito ciò si traduce in una riserva pari al 65-70% di tutti i costi di manutenzione.