Innanzitutto gli uffici tributari potrebbero fissare un nuovo termine per la presentazione con una lettera di sollecito, ma ciò non è obbligatorio. Poi c'era il rischio di multe e sanzioni per ritardi di pagamento. L'importo di entrambi gli importi è regolato dalla legge, ma gli uffici delle imposte hanno discrezionalità per quanto riguarda il pagamento delle penalità.

Come nel caso della dichiarazione annuale dei redditi, ciò è generalmente possibile. Tuttavia, per farlo avrai bisogno del tuo accesso ELSTER, poiché la dichiarazione dei redditi sulla proprietà deve essere presentata in formato digitale.

Per prima cosa accedi al sito. Non è necessario l'accesso ELSTER per questo. Ti registri invece con il tuo indirizzo email e il tuo codice fiscale e ti verifichi utilizzando un codice che il tuo ufficio delle imposte ti invierà per posta entro una o due settimane.

Esempi di spazi utilizzabili includono locali di vendita, officine e uffici. Tuttavia, l’home office, che viene conteggiato come spazio abitativo, non è uno spazio utilizzabile ai fini dell’imposta sulla proprietà.

Cosa succede se la dichiarazione dei redditi non viene presentata in tempo? Dopo aver ricevuto il sollecito dell'ufficio delle imposte è necessario ottemperare immediatamente alla richiesta, altrimenti può essere comminata una sanzione per ritardo di pagamento di circa 25 euro o, nel peggiore dei casi, anche una sanzione fino a 25.000 euro.

Lo spazio abitativo gioca un ruolo importante nell’imposta sulla proprietà. Nel modello federale e in quasi tutti i modelli statali viene incluso nel calcolo del valore dell'imposta fondiaria - solo nel Baden-Württemberg non viene preso in considerazione, poiché qui lo sviluppo non è importante.

Si prevede che ci saranno meno tasse sulla proprietà per terreni e immobili nelle zone rurali o in aree strutturalmente deboli. D’altro canto può essere più costoso per gli abitanti delle città, i proprietari di terreni non edificati e i proprietari di case unifamiliari.

Quali documenti indicano l'anno di produzione? Quando si parla di imposta sulla proprietà, l’anno di costruzione è l’anno in cui l’immobile era pronto per essere abitato. Queste informazioni si trovano spesso nei documenti di costruzione o nel contratto di acquisto. In caso contrario, l'autorità edilizia comunale potrebbe essere in grado di fornire informazioni.

Una quota deve essere inserita in due posti nella dichiarazione. La prima quota (riga 11) descrive quanta parte del lotto appartiene alla proprietà. Per una casa unifamiliare questo è solitamente 1/1.

Il numero si trova nell'estratto del registro fondiario ed è consultabile anche online. Prima viene dato il numeratore (456) e poi il denominatore (2).

Solo in casi eccezionali molto particolari è possibile effettuare una dichiarazione in forma cartacea.

Si tratta di 0,04 euro al metro quadro per l'immobile e di 0,50 euro al metro quadro per gli edifici (spazio abitativo).

Buone notizie: i giardini che si trovano attorno a un edificio residenziale non contano come aree agricole o forestali. Qualunque sia il loro utilizzo, fanno parte della proprietà e rientrano nel calcolo della base imponibile dell'imposta immobiliare insieme alla rispettiva superficie.

Calcolo dello spazio abitativo: cosa conta come spazio abitativo? Lo spazio abitativo di una casa o di un appartamento comprende principalmente le zone del soggiorno, della camera da letto e della cameretta dei bambini. Nel calcolo devono essere presi in considerazione anche la cucina, la sala da pranzo, i corridoi e gli ingressi, i bagni e le toilette, nonché i magazzini e i locali accessori.

L'altezza minima di un metro e inferiore a due metri fino alla metà può essere conteggiata come spazio abitativo. L'intera zona delle scale appartiene alla zona di circolazione. Se la scala si trova nel soggiorno, la superficie della scala è compresa nella superficie utile.

Dopo aver presentato la dichiarazione dei redditi sull'immobile, l'ufficio delle imposte e il comune intervengono. L'ufficio delle imposte controlla i tuoi dati e calcola il nuovo valore dell'imposta sulla proprietà in base ad essi.

Se l'altezza è compresa tra 1 e 2 metri, la superficie va presa in considerazione al 50%. Se l'altezza supera i 2 metri deve essere considerata interamente abitabile. Terrazze, balconi, giardini pensili e logge costituiscono un quarto della superficie abitabile.

Il campo 51 riguarda la quota di proprietà della tua proprietà. Se possiedi solo la proprietà, inserisci 1 al numeratore e 1 al denominatore. Ad esempio, se condividi la proprietà con un coniuge, inserisci 1 come numeratore e 2 come denominatore per metà della quota.

Le informazioni aggiuntive sul nome della comunione devono essere inserite nelle righe 33-40 solo per le comunità di eredi, comunità frazionarie e comunità immobiliari prive di nome commerciale comune.

Per gli immobili non residenziali da valutare con il metodo del valore tangibile (es. immobili commerciali), dalla riga 20 in poi occorre indicare la tipologia dell'edificio, l'anno di costruzione e la superficie lorda.